«Стопроцентной гарантии по сделке дать невозможно»: почему в России растет число афер с недвижимостью
Как отмечает Полторак, значительно снизить вероятность столкнуться с мошенниками можно, обратившись к специалистам.
«Сделка с недвижимостью – непростая операция, – констатирует он. – Бывает по-разному. Дело в том, что конструкция российского законодательства такова, что стопроцентной гарантии по сделке дать в принципе невозможно. Поэтому чем более квалифицированные люди этим вопросом занимаются, чем больше уделяют этому внимания, тем больше шансов, что все будет хорошо».
Как отмечает Полторак, при совершении сделки нужно уделить внимание множеству нюансов, что для неспециалиста может быть непросто.
В то же время он отмечает, что гарантий работа риелтора все равно не дает. В случае, если сделка все-таки окажется мошеннической, риелтор не будет нести за это ответственности.
«Конечно, надо читать договор, – уточняет он. – Но я думаю, что ни один трезвомыслящий риелтор не составляет договор таким образом, чтобы нести ответственность за действия мошенников. У нас даже правоохранительные органы, извините, не несут ответственности за действия мошенников. Даже нотариусы, уважаемые мною грамотные юристы – их ответственность ограничена страховкой, определенной суммой».
Как подчеркнул Полторак, риелтор или нотариус будет нести ответственность только в том случае, если он умышленно пренебрег своими обязанностями. Но в реальности невозможно даже по паспорту на 100% идентифицировать личность человека.
Ранее стало известно, что число случаев мошенничества с недвижимостью в России за последние годы выросло в несколько раз.
