В Госдуме объяснили, какие постройки на даче нужно регистрировать
Практически любое капитальное строение, появившееся на земельном участке, подлежит государственной регистрации. Об этом в беседе с Life.ru рассказал депутат Госдумы Владимир Самокиш.
При этом депутат подчеркнул, что закон делает исключение для легких некапитальных конструкций.
«Если речь идёт о парнике, беседке без капитального фундамента или будке для собаки, такие объекты регистрировать не требуется. Это некапитальные строения, и закон не обязывает владельцев оформлять на них документы», — пояснил парламентарий.
По словам Самокиша, главный критерий в подобных ситуациях — капитальность объекта.
Если строение имеет фундамент и предназначено для длительного использования или проживания, его необходимо регистрировать.
К таким объектам относятся:
— жилые дома;— капитальные гаражи;— крупные хозяйственные постройки;— другие капитальные сооружения.
Депутат отметил, что многие владельцы дач игнорируют это требование, однако отсутствие регистрации может создать серьезные проблемы в будущем.
Например, сложности могут возникнуть при имущественных спорах, страховых случаях, пожарах или изъятии земельного участка.
Если строение официально не оформлено, владельцу будет труднее доказать права на объект и получить компенсацию.
При этом навесы, дровяники и другие легкие конструкции без капитального фундамента регистрировать необязательно.
Однако при желании собственник все равно может внести их в документы на участок.
Самокиш подчеркнул, что даже понятие беседки может трактоваться по-разному.
«Для одного беседка — это четыре столба с лёгкой крышей, а для другого — большое кирпичное строение с заглублённым фундаментом. Поэтому всё зависит именно от конструкции объекта», — отметил депутат.
В спорных случаях парламентарий советует консультироваться с кадастровыми инженерами и юристами.
Если постройка фактически представляет собой капитальное сооружение, лучше оформить технический план и зарегистрировать объект в Единый государственный реестр недвижимости.
Для регистрации капитального строения потребуется соблюдение строительных норм и подготовка технической документации.
