Россиянам объяснили, что делать, если сосед занял часть земельного участка

Если собственник считает, что сосед использует часть его земельного участка, необходимо прежде всего установить и документально подтвердить границы территории. Об этом в беседе с RT рассказала эксперт Народного фронта Татьяна Миронова.

По словам специалиста, первым шагом должна стать проверка сведений о земельном участке. Для этого рекомендуется получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны официальные границы владения. После этого для определения фактических границ на местности следует пригласить кадастрового инженера.

Эксперт отметила, что при проведении таких работ желательно присутствие обеих сторон. Это позволит избежать недоразумений и сразу обсудить возможные расхождения в границах участков.

«Сначала нужно попробовать договориться с соседом. Иногда люди просто не знают, что используют чужую территорию», — пояснила Миронова.

По ее словам, подобные ситуации нередко возникают в старых садоводческих товариществах, где разделение участков проводилось много лет назад. Со временем границы могли сместиться, а владельцы не всегда замечают возникшие несоответствия.

Если урегулировать спор мирным путем не удается, эксперт рекомендует обратиться с заявлением в территориальное управление Росреестра. После поступления обращения специалисты проведут проверку. В случае подтверждения факта самовольного занятия земли нарушителю выдадут предписание об устранении нарушения.

Миронова напомнила, что незаконное использование чужого земельного участка считается административным правонарушением. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ за это предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости занятой части земли, но не менее пяти тысяч рублей.

Если административные меры не помогут решить проблему, собственник вправе обратиться в суд. Эксперт подчеркнула, что сам факт использования чужой территории не дает соседу права претендовать на нее в будущем. Незаконное занятие участка не может стать основанием для автоматического возникновения права собственности на землю.