Юрист объяснила, как при разводе делятся дача, теплица и урожай

При разводе супругам не всегда приходится отдельно делить каждое дерево, куст или постройку на дачном участке. Как рассказала Life.ru юрист, доктор юридических наук Людмила Айвар, порядок раздела зависит от правового статуса конкретного имущества. Одни объекты могут считаться движимыми, другие юридически следуют судьбе земли.

Теплица, по словам специалиста, обычно относится к движимому имуществу, если она не является капитальным строением и не имеет прочной связи с участком. Речь идет, например, о конструкции без фундамента, которую можно разобрать и перевезти без существенного ущерба ее назначению. Если такая теплица была куплена в браке на общие деньги, она входит в состав совместно нажитого имущества.

В этом случае конструкцию можно разделить между супругами в натуре либо передать одному из них с выплатой компенсации второму. Иначе решается вопрос с многолетними растениями. Яблони, груши, виноград, декоративные деревья и кустарники, пока они растут на участке, отдельно от земли обычно не рассматриваются.

Юрист пояснила, что при разделе имущества суд решает не судьбу каждой яблони или туи, а вопрос о том, кому перейдет сам земельный участок. Если участок достается одному из супругов, вместе с ним переходят и растущие на нем многолетние насаждения. Второй супруг может претендовать не на деревья, а на денежную компенсацию стоимости своей доли, если земля признана совместной собственностью.

Отдельно оценивается урожай. Созревшие и собранные овощи, фрукты, ягоды и другая сельскохозяйственная продукция становятся самостоятельным имуществом и могут делиться как движимое имущество. Если урожай еще находится на грядках или деревьях, суд учитывает момент прекращения брачных отношений, время сбора и то, кто фактически пользовался участком. На практике, как следует из позиции эксперта, споры чаще возникают не из-за отдельных растений, а из-за стоимости земли и улучшений на ней.