Адвокат назвала три способа разделить загородный дом при разводе

При разводе загородный дом необязательно продавать, чтобы поделить полученные деньги. У бывших супругов есть три основных сценария урегулирования вопроса. Выбор зависит от планировки здания, финансовых возможностей сторон и интересов детей.

Адвокат по гражданскому и семейному праву Галина Гузаева рассказала Life.ru, что дом можно физически превратить в два самостоятельных пространства. Каждой части потребуются отдельный вход, санузел и коммуникации. Перед таким решением необходима строительно-техническая экспертиза, которая оценит возможность и стоимость работ.

Второй вариант заключается в сохранении дома единым объектом с закреплением долей за бывшими супругами. По общему правилу они признаются равными, если стороны не договорились иначе. Владельцы смогут совместно пользоваться недвижимостью, выкупить долю друг друга или позднее продать весь объект.

Третий сценарий предполагает передачу дома одному супругу с выплатой компенсации второму. Сумму обычно рассчитывают по рыночной стоимости недвижимости на момент раздела. Стороны могут договориться о единовременной выплате или рассрочке.

Интересы несовершеннолетних детей способны повлиять на судебное решение, но проживание ребенка с одним родителем не означает автоматической передачи ему всего дома. Гузаева советует сначала оценить технические и финансовые обстоятельства и попробовать договориться. Нотариальное соглашение обычно быстрее и дешевле судебного разбирательства.