Юрист напомнил о штрафах и риске изъятия заброшенного участка
Владельцам неосвоенных земельных участков может грозить административная ответственность, а в дальнейшем и утрата имущества. Юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский напомнил, что земля должна использоваться по целевому назначению и содержаться в надлежащем состоянии.
В беседе с RT специалист объяснил, что раньше ответственность за неосвоение в основном затрагивала собственников бесхозных земель сельскохозяйственного назначения. Заброшенные садовые, огородные участки и земли в городских поселениях при этом создавали серьезные проблемы для соседей.
Новые нормы дали владельцам три года на приведение территории в порядок и начало использования в соответствии с назначением. С учетом этого периода процедуры изъятия заброшенных участков смогут стартовать не ранее марта 2028 года.
Хаминский также обратил внимание на последствия нецелевой застройки. Если на земле для садоводства или огородничества возвести мини-отель либо многоквартирный дом, постройку могут снести, а инициатору строительства придется заплатить штраф.
Размер взыскания в таком случае составляет от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка. Чтобы избежать претензий, собственникам важно следить за состоянием территории, своевременно осваивать ее и заранее проверять, допускает ли установленный вид разрешенного использования запланированные объекты.
Проверить назначение земли и действующие ограничения можно по документам на участок и сведениям реестра. При сомнениях юрист рекомендует уточнить допустимые способы использования до начала строительства или коммерческой деятельности.
