«Оживление и небольшой дисконт»: эксперты рассказали, что будет с ценами на дома осенью в России

Игроки на рынке строительства и продажи загородной недвижимости в России поделилсь своим прогнозом относительно ситуации с продажей домов этой осенью. Эксперты сходятся во мнении, что цены будут вести себя в зависимости множества факторов, но будет наблюдаться и совсем уж небывалая тенденция.

Так, некоторые обращают внимание на уникальный тренд, появившийся исключительно в этом году — в начале 2023 года готовые дома будут продаваться как минимум на 10–15% дешевле.

Дело в том, что эти объекты недвижимости возводились этим летом, а значит, строймтериалы для них закупались уже по сниженным (примерно на 20-25%) ценам.

«Я прогнозирую сезонное оживление на рынке с текущей динамикой цен на готовые дома и небольшим дисконтом на строящиеся дома (до 10%). Если же правительство введёт субсидии застройщикам ИЖС на получение льготных кредитов, то цена на строительство объектов может существенно скорректироваться уже осенью», — рассказал порталу LIFEi владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

А вот специалист департамента стратегических исследований Total Research Михаил Оганезов считает, что прогноз будет, скорее, противоречивым. На цены домов, также как и на стоимость квартир виют одни и те же факторы: ставки по ипотеке, платежеспособный спрос, геополитика и макроэкономика, цены на стройматериалы.