Отсутствие инвесторов приводит к потерям архитектурных памятников Северной столицы

Представители бизнеса считают, что бездействие Смольного в отношении восстановления комплекса «Апраксин двор» приведет к тому, что объект культурного наследия (ОКН) в скором времени придет в аварийное состояние.

Подпишись на наш канал в Яндекс Дзен

При этом АО «Апраксин двор» лишилось права на использование городских помещений комплекса, арендаторы находятся под угрозой выселения, а некоторые уже получили уведомления о необходимости съехать.

На сегодняшний день более 70 000 квадратных метров комплекса, принадлежащих городу, простаивают и нуждаются в реставрации. Проблема состоит в том, что профильные комитеты Смольного не привлекают к восстановлению «Апраксина двора» инвесторов, готовых вложить деньги в ремонт объектов комплекса и приспособление их под современное использование. Примечательно, что в 2018 году стратегический инвестор был найден и претендовал на земли комплекса согласно действующему федеральному закону «О защите конкуренции». Но подобная норма в петербургском законодательстве отсутствует, поэтому в 2019 году в ЗакС был внесен соответствующий законопроект, позволяющий привести региональное законодательство в соответствие с федеральным.

Однако по инициативе губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова законопроект был заморожен после двух чтений, писали петербургские СМИ. Опасения градоначальника были вызваны тем, что, передав бизнесу исторические здания, город может потерять права на них. В связи с этим стратегический инвестор не может начать восстанавливать корпус № 37–38 до сих пор. При этом он уже успел вложить в разработку проекта и историческую экспертизу 27 миллионов рублей. На проект планировалось потратить почти 700 млн рублей до конца 2019 года, но за прошедшее время его стоимость увеличилась до миллиарда рублей.

При этом экспертное сообщество уверено, что существует альтернативное решение, которое может позволить начать работы по восстановлению уже сейчас. Партнер юридической компании Versus.legal Даниил Подшивалов отметил – город может предоставить комплекс на основе федерального закона. Правда, особой надежды на это у бизнеса нет. По словам представителя компании Maris Алексея Федорова, политической воли в решении проблем комплекса от Смольного ждать не стоит.

Подтверждает это и тот факт, что приглашенные на круглый стол по ситуации с «Апраксиным двором» с участием бизнеса и юристов представители комитета имущественных отношений и глава комитета по инвестициям Роман Голованов на него не явились. Возможно, они не захотели сталкиваться с критикой. Дело в том, что ранее Голованов уже выдвигал идеи развития «Апраксина двора»: провести «Комплексное развитие территорий» и редевелопмент через продажу объектов комплекса на прямых торгах или на торгах с инвестусловиями. По мнению экспертов, эти идеи нельзя реализовать, поскольку они противоречат законодательству и статусу комплекса.

Предприниматели также направили обращение к губернатору Александру Беглову с призывом вмешаться в ситуацию с реконструкцией «Апраксина двора». Они предложили вариант, который позволит создать полноценный городской квартал с развитой инфраструктурой и сохранением исторической ценности объекта. Несмотря на это, городские власти игнорируют проблему, которая может привести к утрате городом крупного объекта культурного наследия.