«Гаражная амнистия» с 1 сентября: кому она нужна, как регистрировать, какие налоги придется платить

«Гаражная амнистия»: какие вопросы могут возникнуть при оформлении участка и постройки
Упрощенным порядком можно будет воспользоваться в течение пяти лет.

1 сентября 2021 года в России начал действовать закон «О гаражной амнистии». Владельцы земельных участков и построек на них получили возможность оформить недвижимость в упрощенном порядке. Особенность процедуры заключается в том, что они должны находиться в государственной или муниципальной собственности. Предполагается, что воспользоваться таким правом можно будет в течение пяти лет.

На какую собственность распространяется

В основном под действие проекта попадают гаражи, которые были построены в советские времена. Их предоставляло государство, учреждения и кооперативы. Воспользоваться новым правом смогут владельцы недвижимости, возведенной до начала действия Градостроительного кодекса, который был принят 30 декабря 2004 года.

Нововведение не распространяется на «ракушки», подземные места в многоэтажных зданиях и самовольные строения.

Для чего нужен закон

По словам специалистов, «гаражная амнистия» защитит собственников от строительства на их участках. Эксперты говорят и о том, что это повысит привлекательность земли и строений для покупателей.

Какой порядок регистрации

Владельцам недвижимости необходимо написать заявление, указав в нем, что гараж построен до вступления в силу Градостроительного кодекса. Процедурой будут заниматься власти на местах.

В пакете документов должны быть сведения о передаче земли, схема участка, если он не образован, а также план гаража.

Собственники, строения которых входят в кооператив, должны иметь соответствующее решение собрания ГСК, а также выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Если необходимых документов нет, то следует приложить к заявлению договор оплаты коммунальных услуг и подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. При наследовании нужно будет предоставить сведения о передаче имущества.

Налоги

Рассчитать размер сборов можно на портале ФНС России. Налог придется платить на землю и на имущество физлиц. Узнать сумму отчислений можно будет после внесения в реестр и определения кадастровой стоимости, пишет ТАСС.

Ранее автоэксперт назвал этот проект своевременной и нужной мерой. Он отметил, что «вне закона» сейчас находятся до четырех миллионов гаражей и парковок.