Эксперт пообещал «приличную коррекцию» рынка недвижимости в России
Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский оценил вероятность появления на рынке так называемого «ипотечного пузыря» из-за значительного объема ипотечных займов и продления льготной семейной ипотеки.
«“Ипотечный пузырь” — это возможная производная льготной ипотеки в ее первоначальном виде. Маловероятно, что это будет именно пузырь, но вполне ясно просматривается очень приличная коррекция рынка: в людей столько денег, сколько в экономику не закачивали. Поэтому в России и ВВП восстановился гораздо быстрее реальных доходов населения», – отметил эксперт в разговоре со «Свободной прессой».
Кричевский также выразил сомнения, что в этом году в России вырастет объем выдачи ипотечных займов. Ряд аналитиков считает, что он может составить 4,5 триллиона рублей против 4,4 триллиона в прошлом году. По мнению эксперта, рост выданных ссуд — это результат продления льготной ипотеки, а не запуска или оптимизации новых программ. Также он предсказывает постепенное охлаждение рынка недвижимости.
«Так что представляется, что до рекорда дотянуться не получится — останется зазор в 100−200 миллиардов», — полагает специалист.
Ранее сообщалось, что эксперты ожидают снижения спроса на ипотеку в ближайшее время. По некоторым прогнозам, уже в сентябре ставки по таким кредитам могут вырасти.
