Небольшой ремонт и уборка: как выгодно продать свою квартиру
Первое, о чем нужно подумать, — это придание жилью товарного вида. Если обои порваны, а линолеум прохудился, лучше сделать небольшой ремонт. По мнению эксперта, такое вложение окупится более высокой ценой при продаже. Если состояние квартиры хорошее, то нужно сделать генеральную уборку.
Особое внимание необходимо уделить составлению объявления для продажи. Владельцу квартиры после этого советуют сделать побольше фотографий помещений со всех ракурсов.
При составлении текста лучше подумать, что может заинтересовать потенциального покупателя: расположение, наличие парковки, поликлиники, состояние труб, вменяемость соседей. При этом Козуров отметил, что перед публикацией объявления лучше подключить у мобильного оператора виртуальную сим-карту и указать именно ее номер. В противном случае телефон хозяина будут обрывать риэлторы, агенты и компании с предложениями различных услуг.
При определении цены нужно узнать, сколько просят за похожее жилье другие продавцы в регионе. Учитывать стоит не только площадь и количество комнат, но и расположение и возраст дома. По словам специалиста, можно на 3-5% завысить стоимость, так как клиенты любят торговаться.
Если покупатель уже нашел подходящего человека, то нужно заключить с ним договор. Многие скачивают шаблон документа из интернета, но эксперт этого делать не советует — сделку лучше оформить у нотариуса.
Полный выпуск программы «Личные деньги» можно прослушать здесь.
