Эксперты объяснили, как получить компенсацию за ремонт квартиры в новостройке
Налоговый кодекс позволяет гражданам, купившим квартиру в новостройках, компенсировать часть затрат на ее ремонт. Об особенностях получения имущественного вычета рассказали юристы.
По словам ведущего юриста Европейской юридической службы Србуи Иващенко, при расчете вычета учитываются расходы на приобретение отделочных материалов, саму работу, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Эксперты предупреждают: чтобы ФНС точно одобрила выплату, нужно правильно оформить все документы. Важна точность формулировок. Например, в договоре должно быть обязательно прописано, что это незавершенная строительством квартира и продавалась она без отделки (именно без отделки, а не без ремонта). Если работы выполняет застройщик, в договоре нужно отдельно прописать стоимость квартиры и отдельно — отделки. Если квартира с частичной отделкой, в документах нужно указать, какие работы в стоимость не входят.
Для получения вычета нужно будет составить смету. В нее включают даже простые работы — укладку пола, монтаж потолков, установку окон и дверей и т.д. Все должно быть подтверждено чеками. Не получится получить выплату за работы, которые налоговая считает излишними, например, на дизайн.
«Вернуть можно 13% от суммы расходов. Правда, размер выплат все равно будет не безграничен. Для имущественного вычета на отделку квартиры отдельного лимита нет. Зато эти расходы включаются в общий лимит по имущественному вычету при покупке жилья, а это два млн рублей. Таким образом, на руки можно будет получить максимум 260 тыс. рублей», — рассказал LIFE юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.
Ранее в Ассоциации юристов России рассказали, как сделать перепланировку в квартире, не нарушая закон.
