«Комиссии, штрафы, начисления»: могут ли банки «отомстить» за досрочное погашение ипотеки

Эксперт департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский рассказал, может ли банк запретить досрочно погасить кредит или ипотеку. На данный момент некоторые финансовые учреждения не разрешают частичное погашение, но они не имеют права начислять штрафы или брать комиссии за раннее внесение всей суммы.

«Любые комиссии, штрафы, начисления за это действие — повод обратиться в суд, так как это нарушение статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации», — цитирует эксперта агентство «Прайм».

Запрещать гасить долг досрочно банки не имеют права с 2011 года. Если такая возможность заранее согласована с кредитором, то Переславский рекомендует сокращать срок платежей, а не минимальные внесения, тогда заметно уменьшатся проценты переплаты.

«Если же целью является платить каждый месяц чуть меньше, то можно спокойно направлять досрочный платеж на сокращение платежа. Долговая нагрузка на карман клиента сократится, но выгода от такого погашения будет значительно меньше», — уточнил экономист.

Ранее эксперт в формировании пассивного дохода Леонид Ворошилов рассказал, что инфляция и пониженная ставка рефинансирования подталкивают россиян к долговой яме.