В России на фоне карантина взлетел спрос на аренду загородных домов
Россияне стали чаще на 30-60% интересоваться арендой загородных домов. Специалисты связывают такой ажиотаж и с самоизоляцией, и с отменой отпусков. Заметно вырос спрос в Московской и Ленинградской областях.
Аренда дач подскочила в марте — когда стало понятно, что отдыха за пределами региона не видать. Спрос увеличила и самоизоляция: люди принялись искать альтернативу городским квартирам. Да и в отдалении от соседей можно снизить риски заражения.
Несмотря на бегство в глушь, россияне не спешат отказываться от привычных удобств. Поэтому особой популярностью пользуются хорошо благоустроенные дома. Особенно привередливы жители Москвы и Санкт-Петербурга. Они арендуют дачи с несколькими спальнями, так как зачастую берут с собой и других членов семьи, и нянь для детей.
Повышенный спрос вполне закономерно привел к росту цен. В среднем по России аренда дач выросла на треть. Например, в Московской области примерная стоимость загородного дома составляет 50-60 тысяч рублей в месяц. Интересно, что прибыль подсчитывают и владельцы неблагоустроенных дач: спрос на летние домики с уличными удобствами тоже вырос.
По прогнозам экспертов рынка недвижимости, к лету цены могут подняться еще на 20-30%. Но здесь обеим заинтересованным сторонам важно сохранять разумный баланс.
«Сейчас мы видим, как некоторые арендодатели действительно повышают цены, но у населения мало ресурсов. Есть вероятность, что предложения с сильно завышенными ценами не смогут найти потребителя», — цитируют «Известия» управляющего директора «Миэль-аренды» Марию Жукову.
Эксперты считают, что спрос на дачные домики точно будет сохраняться до конца 2020 года. А в следующем году пойдет на спад.
«Причина не только в эпидемии — она, вероятно, закончится летом. Но закрытые границы, отмена авиарейсов ставят под сомнение заграничный отпуск. Не факт, что ситуация стабилизируется одновременно во всем мире и стоит ждать возобновления туристических туров. Загородный дом сегодня — это альтернатива», — рассказал «Известиям» Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН.
Тенденция к росту цен на жилье заметна по всей России. Это касается не только аренды, но и покупки как загородных домов и участков, так и квартир в городах.
А вот европейская недвижимость, наоборот, падает в цене из-за пандемии. Поэтому те россияне, которые планировали прикупить домик во Франции, могут спокойно воспользоваться ситуацией. В странах Европы стоимость жилья может упасть примерно на треть.
