«Что нам стоит дом построить»: эксперты подсчитали, сколько времени и денег требуется россиянам для покупки дома
Такую цифру получили специалисты федерального портала «Мир Квартир», сопоставив среднестатистическую стоимость покупки дома в каждом регионе с данными о зарплатах Федеральной службы государственной статистики.
Как следует из описания специфики расчета, обозначенные сроки справедливы только для семейных россиян.
По данным аналитиков портала, для того, чтобы приобрести или построить частный дом в России, в среднем требуется около 4,56 млн рублей. Учитывая, что средняя заработная плата по России составляет приблизительно 49 тысяч рублей, скопить указанную сумму за 8 лет получится, только ежемесячно откладывая всю зарплату полностью.
По словамгенерального директора портала «Мир Квартир» Павла Луценко, за последний год покупка недвижимости стала доступнее. Согласно результатам аналогичного исследования, проводимого компанией в начале нынешнего года, на покупку дома россиянам требовалось копить в среднем 9 лет.
«Восемь лет — это ну очень оптимистичный прогноз. В реальности откладывать придется лет 15 минимум», — уверена Катерина Воронкова, специалист в сфере коммерческой недвижимости.
«Я лично копить не умею и кредиты не приветствую, — делится эксперт, — два года назад удачно закрыла пару сделок и сразу купила квартиру в Подмосковье». Как рассказала Воронкова, без учета частных случаев, для большинства наших соотечественников покупка жилья — это кредит. Неважно, частный дом или квартира. Сроки ипотеки в среднем составляют от 15 лет.
Где накопить на дом сложнее и где легче
Возвращаясь к результатам исследования, лидерами отрицательного рейтинга по срокам накоплений стали регионы с низким уровнем зарплат при высоких ценах на индивидуальные дома.
В Крыму, где средний уровень зарплаты составляет 36674 рубля, а средневзвешенная стоимость коттеджей около 10,43 млн, накопить на дом с нуля возможно лишь за 24 года. Приобретение недвижимости в Севастополе, Московской области, Чечне и Карачаево-Черкессии требует 21 года накоплений. Немногим легче (19 лет) накопить на дом в Санкт-Петербурге и Дагестане.
Как пояснил Павел Луценко, дороговизна домов в Кавказских республиках объясняется тем, что подавляющее большинство местного населения исторически живет в частных домах, достаточно зажиточно, большими семьями.
Среди жителей российских регионов накопить на дом быстрее всех получится у жителей Чукотки. Средняя стоимость недвижимости (2,18 млн) и статистика Росстата говорят о том, что средний уровень зарплаты в этом регионе (106909 рублей) позволяет сделать это за два года.
На год больше времени (3 года) для сбора нужного количества денег требуется в Магаданской области, где стоимость домовладений в среднем составляет 3,45 млн при среднестатистической зарплате 92504 рубля.
Откладывая сумму, эквивалентную размеру среднестатистической зарплаты, за четыре года можно накопить на частный дом в Кемеровской и Тюменской области, в Еврейском, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах и в республике Коми.
Кто покупает частные дома
«Реальные размеры сбережений, которые среднестатистические работающие россияне могут ежемесячно откладывать с целью накоплений, ощутимо ниже средних показателей зарплат», — прокомментировала данные исследования Катерина Воронкова.
«Для большинства российских пенсионеров покупка дома — несбыточная мечта».
«Покупка загородного дома на участке ИЖС — довольно дорогое удовольствие. Жить в частном доме при сопоставимом с «городским» уровнем комфорта могут себе позволить только обеспеченные семьи с уровнем дохода ощутимо выше среднего», — считает эксперт по инвестициям и владелец телеграм-канала о недвижимости Иван Грушин.
В беседе с журналистом Радио «Комсомольская правда» Грушин отметил, что откладывать приобретение квартиры или дома до тех пор, пока не наберется нужной суммы, это не всегда разумное решение. С учетом роста цен на рынке, ипотека может стать не только более оперативным, но и более выгодным решением жилищного вопроса. С точки зрения инвестирования накоплений в приобретения жилья, одиноким людям выгодней и проще будет покупать квартиру, хотя в любой ситуации бывают исключения.
Снимать, откладывая деньги на покупку своего угла, или оформить ипотеку — неизбежная дилемма при покупке своего жилья. Небольшой обзор о том, как сделать верный выбор при решении этого вопроса, можно прочитать на сайте Радио «Комсомольская правда».