Экономист рассказал, как кладовки в новостройках могут стать выгодной инвестицией
Покупка кладовых помещений в новостройках может стать одним из способов получения пассивного дохода. Такое мнение в беседе с «Абзацем» высказал экономический аналитик Денис Миролюбов.
По его словам, кладовки нельзя рассматривать как полноценную альтернативу инвестициям в квартиры, однако у такого формата есть свои преимущества. Главным из них эксперт назвал сравнительно низкий порог входа.
«Кладовки вполне могут быть инвестиционным инструментом, но это не аналог квартиры. Преимущество этого варианта в низком пороге входа и большом спросе со стороны жителей новостроек», — отметил Миролюбов.
Экономист пояснил, что в крупных российских городах стоимость кладовых помещений обычно варьируется от нескольких сотен тысяч рублей до 1–2 миллионов рублей в зависимости от площади, расположения и характеристик жилого комплекса.
По оценке специалиста, средняя доходность подобных вложений может составлять от 8 до 15 процентов годовых. При таких показателях срок окупаемости объекта обычно находится в диапазоне от семи до двенадцати лет.
При этом эксперт подчеркнул, что рассчитывать на быстрый рост стоимости кладовок не стоит. Такой актив больше подходит инвесторам, заинтересованным в умеренном, но относительно стабильном доходе.
Наиболее перспективными площадками для подобных вложений Миролюбов считает крупные города с активным жилищным строительством. В их числе он назвал Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и другие российские города-миллионники.
Особое внимание при выборе объекта аналитик рекомендует уделять новым жилым комплексам, где преобладают небольшие квартиры. В таких домах дополнительное пространство для хранения вещей часто становится востребованной необходимостью для жильцов.
Эксперт также отметил, что привлекательность конкретной инвестиции всегда зависит от локации, стоимости покупки и реального спроса со стороны собственников квартир. Поэтому перед приобретением кладовки необходимо тщательно анализировать параметры конкретного объекта и перспективы его сдачи в аренду.